可以直观地感受到楼市的供应与需求对比
2020-08-10 00:44
来源:未知
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北京楼市延续数月的库存告急有了缓解迹象。昨日,研究院发布报告指出,6月,北京新盘供应量超过了成交量,成为库存环比上升增幅最大的城市之一。

通过该机构提出的存销比概念,可以直观地感受到楼市的供应与需求对比,如存销比为5,则意味着市场需要用五个月的时间才能消化完这些库存。

业内人士严跃进表示,北京对于预售证严控,导致部分项目开盘进度受阻,影响了前几个月的市场供应量。但随着市场对政策的消化,目前开发商已经加大了推盘力度。另外,去年的拿地及开工量都直接反映到今年商品住宅的可售量上。

6月,北京商品住宅的存销比为7.3,为上半年以来的最高水平,库存持续下跌的现象受到了遏制。虽然一般来说,一线城市存销比在10以下,房价容易上涨,但目前的存销比已经高于过去半年,也就是说房价的涨势会有所收缩。

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